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Laudos de Engenharia

Laudo de Avaliação de Imóveis

É o documento principal da avaliação imobiliária, uma análise geral que tem o intuito de revelar os custos que terá um possível comprador ou inquilino.

IMPORTÂNCIA DO LAUDO?

O laudo de avaliação de imóvel determina o valor real de uma propriedade para um objetivo específico, em data e situação determinadas, após os profissionais responsáveis pela avaliação analisarem todos os itens mencionados acima.

QUANDO É NECESSÁRIO?

O serviço prestado por profissionais de engenharia é necessário em casos de compra e venda de imóvel e de processos judiciais envolvendo a propriedade, entre outros.

Laudo de Perícia Judicial

É um recurso utilizado pela justiça quando o Magistrado necessita de um Laudo elaborado por profissional especializado ou para atender ao pedido de uma das partes envolvidas no processo

UM POUCO MAIS?

O laudo pericial é redigido pelo perito e será uma prova contida no processo, quando este carece de esclarecimentos técnicos e científicos.

Laudo de Perícia Extrajudicial

Uma perícia extrajudicial poderá dar-lhe assistência técnica em diversas situações.

O QUE É?

Ao contrário de uma perícia judicial, a extrajudicial é aplicada em situações onde não é necessária a presença do Estado através do Poder Judiciário, a qual é ajustada por acordo entre as duas partes envolvidas. Quando é pedida uma perícia extrajudicial, ambas as partes se comprometem a aceitar o parecer apresentado pelo perito. De qualquer das formas, as partes devem ter a certeza de contratar um perito que seja qualificado, digno de confiança, e certificado. Quando isso acontece, é dispensável a contratação de um assistente técnico

Laudo de reforma

O QUE É?

É um documento essencial para obras e reformas. Antes de começar a sua reforma/obra é importante contatar um profissional legalmente habilitado para apresentar um laudo para Plano de Reforma aprovando as atividades a serem realizadas. Laudo essencial para a segurança do seu projeto, dos trabalhadores e das pessoas.

Laudo de acessibilidade

O QUE É?

O Laudo Técnico de Acessibilidade, também conhecido como Laudo para Portadores de Deficiências, visa demonstrar que a empresa gerencia adequadamente o ambiente de trabalho, especificamente com relação às adequações necessárias para acessibilidade das pessoas portadoras de deficiência e/ou com mobilidade reduzida.

Laudo vistorias

O QUE É?

O laudo de vistoria é um documento necessário que registra informações a respeito do estado de conservação do imóvel em caso de negociação para aluguel. Ele deve conter observações sobre as condições das paredes, piso, presença de lâmpadas, mobília ou equipamentos inclusos no contrato, correto funcionamento da rede elétrica e encanamentos, portas e janelas, serviço de saneamento, entre outros itens.

Laudo para compra ou venda de imóveis

O QUE É?

O laudo de avaliação de imóvel é o documento principal da avaliação imobiliária, uma análise geral que tem o intuito de revelar os custos que terá um possível comprador ou inquilino. Esse documento foi criado com base nas Normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), Sistema CONFEA-CREA, Diretrizes do Instituto Brasileiro de Perícias de Engenharia (IBAPE) e Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Para elaborar o laudo de avaliação, o profissional responsável precisa aplicar técnicas baseadas na NBR 14653, da ABNT.

Laudo inspeção predial nbr 16747

O QUE É?

A ABNT NBR 16747 se aplica a edificações de qualquer tipologia, públicas ou privadas, e estabelece conceitos, diretrizes e procedimentos relativos à inspeção predial, uniformizando a metodologia a ser empregada nesta atividade, e definindo, inclusive, as suas etapas mínimas. A inspeção predial, conforme definida nessa Norma, consiste em uma avaliação global da edificação, observando-se, por exemplo, o seu estado de conservação e a conformidade da sua manutenção com a ABNT NBR 5674.

Laudo cautelar de vizinhança nbr 12722

O QUE É?

Fazer uma Vistoria Cautelar de vizinhança antes do início da obra é uma obrigação do construtor, segundo a ABNT NBR 12722:1992, e visa comprovar a real situação do imóvel naquela data, evitando que o proprietário do imóvel reclame de algo indevido e também é essencial para se definir o tipo de fundação e determinar se é preciso realizar algum escoramento ou interdição em algum imóvel, garantido a segurança dos seus moradores.

Vistoria de imóveis para locação

O QUE É?

A vistoria de imóvel é uma visita técnica realizada no imóvel que será ou está sendo alugado. Nesta visita, toda a propriedade é analisada e fotografada, para avaliar se o local pode ser habitado ou não. Além de assegurar o proprietário do imóvel e o inquilino das condições de entrada e saída do imóvel.

Laudo de recebimento e entrega de obra

PÚBLICO ALVO?

Incorporadora ou Construtora.

O QUE É?

Tem como objetivo evidenciar o atendimento às normas técnicas (ABNT), normas regulamentadoras (NR), legislações vigentes, projetos executivos, memorial descritivo e boas práticas de engenharia, através de minuciosa inspeção da edificação, realizada por engenheiros com comprovada experiência profissional.

Laudo de inspeção estrutural

O QUE É?

Identifica características diretamente relacionadas à estrutura da edificação. Normalmente é solicitado quando ocorre o aparecimento de trincas nos elementos estruturais, recalque diferencial ou intenção de reforma.
Pode ser exigido na entrega da estrutura de uma edificação, antes de sua finalização, para verificar se está adequado ao Projeto Estrutural.

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